RSS

Городской портал госуслуг
  • вконтакте
  • facebook

В районе проводится работа по выявлению квартир, сдаваемых в наем

20.11.2013

Управой района Хорошево-Мневники проводится работа по выявлению квартир, незаконно сдающихся в наем и работа по противодействию незаконной миграции на территории района Хорошево-Мневники.

В соответствии с налоговым кодексом РФ, доходы, получаемые от сдачи в аренду объектов личного имущества, подлежат налогообложению по ставке 13%.

Москвичам, сдающим в аренду жилые помещения, сотрудники налоговых органов помогут заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц и соответствующие платежные документы.

Дополнительную информацию вы можете узнать на сайте r77.nalog.ru

Своевременное не представление декларации в налоговый орган влечет за собой привлечение к административной ответственности.

В случае если вам известны факты незаконной сдачи в наём жилых квартир, а также места проживания нелегальных мигрантов просим сообщать по телефонам:

УФМС района Хорошево-Мневники

+7 499 191-19-28

ОМВД РФ по району Хорошево-Мневники

+7 495 947-73-70; +7 495 947-76-20

ОПОП района Хорошево-Мневники

+7 499 720-59-03

Управа района Хорошево-Мневники

+7 499 192-25-56

ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники»

+7 499 270-20-71; +7 499 270-20-72

ГКУ «ИС района Хорошево-Мневники»

+7 499 728-38-30

Если вы являетесь собственником квартиры, жилого дома, земельного участка, автомобиля, вам необходимо уплатить:

  • налог на имущество;
  • транспортный и земельный налоги.

Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилыми помещениями

Управляющие организации получили право актировать факт проживания незарегистрированных граждан

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы утвердил Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилых помещением (распоряжение ДЖКХиБ № 05-14-21/3 от 30 января 2013 года)

Данный документ обязывает управляющие организации вести учет граждан, проживающих в доме, а также подробно регламентируют порядок действий управляющей организации по выявлению незарегистрированных жителей. Нововведение затронет те квартиры, которые не оборудованы ИПУ.

Напомним, что расчет и начисление платы за горячую и холодную воду, в также за водоотведение в квартирах без индивидуальных приборов учета производится исходя из показаний общедомового прибора учета: из показаний ОДПУ вычитаются показания квартирных приборов учета, траты на общедомовые нужды, объем воды, израсходованный юридическими лицами (если такие есть в доме), а остаток распределяется по квартирам без ИПУ пропорционально зарегистрированным в них жителям.

В адрес органов исполнительной власти, а также ГКУ «Центр координации ГУ ИС», неоднократно поступали жалобы от жителей, жилищных объединений и управляющих организаций по вопросам начислений за горячую и холодную воду, водоотведение. Ситуация, при которой в квартире без ИПУ прописан один человек, а проживают по факту значительно больше, встречается практически в каждом доме.

В целях защиты интересов добросовестных плательщиков Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы разработал и утвердил Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением.

«Фактическое потребление коммунальных услуг неучтенными жильцами влечет сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов в целом по дому, чем причиняют убытки другим гражданам в данном доме, рассчитывающимися по общедомовым приборам учета и оплачивающим, в том числе, потребление незарегистрированными жильцами.

Отсутствие регистрации фактически проживающих граждан по месту их жительства не может влечь освобождение от уплаты необходимых коммунальных услуг, т.к. в противном случае будут допущены нарушения прав других граждан, проживающих в доме, поскольку именно на них перераспределится потребленное неучтенными жильцами количество коммунальных услуг», — объясняется в документе причины и необходимость принятия Методики.

В соответствии с Распоряжением ДЖКХиБ № 05-14-21/3 от 30 января 2013 года, управляющая организация обязана осуществлять проверку поступающей информации о незарегистрированных жителях.

Проверка должна осуществляться в составе комиссии, в которую входят представители управляющей организации, участковый уполномоченные полиции, независимые свидетели в количестве не менее двух человек. Проверку следует осуществлять не менее двух раз в месяц — не позднее 10 дней с начала расчетного периода и не позднее 10 дней до окончания расчетного периода. Результат проверки оформляется Актом, устанавливающим постоянное проживание незарегистрированных граждан, с указанием даты составления Акта, состав комиссии, фамилии, имени, отчества не зарегистрированных в данном жилом помещении проживающих граждан, адрес жилого помещения, период проживания.

Затем информация о факте проживания незарегистрированных граждан с приложением подтверждающих документов передается в государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (уполномоченные филиалы государственных бюджетных учреждений города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг административных округов) для осуществления начислений за коммунальные услуги.

Налог на доходы физических лиц от сдачи жилья в аренду

Управление Федеральной налоговой службы России по г. Москве доводит до вашего сведения, что доходы, получаемые от сдачи жи­лого помещения в аренду (поднаем), облагаются налогом на доходы физи­ческих лиц (НДФЛ) по ставке 13% (глава 23 Налогового кодекса РФ).

В соответствии со статьей 228 Налогового кодекса РФ граждане, сдающие жилое помещение в аренду (поднаем), обязаны самостоятельно ис­числить сумму налога и представить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства в срок, не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Уплатить налог налогоплательщик обязан до 15 июля года, в ко­тором представлена налоговая декларация.

Бланк налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) и порядок ее заполне­ния можно получить на официальных интернет-сайтах ФНС России и Управление Федеральной налоговой службы России г. Москве. На сайте также размещены специальные компьютерные программы «Декларация», с помощью которых можно заполнить декларацию за соответствующий нало­говый период (год).

Пример заполнения декларации о доходах от сдачи недвижимого имущества в аренду размещен на сайте Управления Федеральной налоговой службы России по г. Москве в разделе «Помощь налогоплательщику» рубрика «Исчисление налогов с доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества».

Обращаем ваше внимание, что за непредставление налоговой декла­рации и неуплату налога предусмотрена ответственность в соответствии со статьями 119 и 122 Налогового кодекса РФ (до 40% от суммы неуплаченного налога).

Прием ведется:

  • для жителей районов Южное Тушино, Северное Тушино, Куркино, Покровское-Стрешнево, Митино — в ИФНС России № 33 по г. Москве по адресу: Походный проезд, домовладение 3, корпус № 4, окно № 10;
  • для жителей районов Щукино, Хорошево-Мневники, Строгино — в ИФНС России № 34 по г. Москве по адресу: проспект Маршала Жукова, д. 1.

Одновременно сообщаем, что граждане, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма, вправе сдавать такие помещения в поднаем только с письменного согласия наймодателя (Департамента жилищ­ной политики и жилищного фонда города Москвы).

Преимущества легальных имущественных отношений:

  • Законность. Регистрируя сделку аренды в налоговых органах и оформляя документы официально, Вы соблюдаете законодательство РФ.
  • Безопасность. Сдавая квартиру легально, вы защищаете себя как арендодателя от:
  • имущественного ущерба, нанесенного арендатором,
  • использования собственности для субаренды,
  • подделки документов для продажи квартиры.
  • Защита прав жителей. Регистрация сделок аренды в налоговых органах защищает всех жителей от переплаты по услугам ЖКХ за людей, проживающих в доме, жители знают, кто проживает в их доме.

В Москве ежегодно сдается в аренду 300 тысяч жилых помещений. При этом установленные Законом налоги платит только 1 из 20 арендодателей. В связи с чем, ежегодно бюджет города недополучает около 5 млрд. рублей, а это:

  • или 6 районных поликлиник,
  • или 17 физкультурно-оздоровительных комплексов с бассейном (катком),
  • или 200 детских садов,
  • или содержание в детских садах 40 тысяч детей.

Внесите свой вклад в развитие нашего города!

Процедура подачи налоговой декларации достаточно проста:

  • заполняете декларацию (ее можно скачать с сайта УФНС www.nalog.ru), прикладывайте к ней также копию договора аренды,
  • подаете декларацию в налоговый орган по месту регистрации. Это также можно сделать по почте или на сайте www.gosuslugi.ru.,
  • декларация подается не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным,
  • сумму налога уплачиваете не позднее 15 июля года, следующего за прошедшим налоговым периодом в любой организации, принимающей такого рода платежи.

Всю необходимую информацию о порядке уплаты налогов на доходы, получаемы от сдачи в аренду жилья, вы можете получить на сайтах www.nalog.ru и www.r77.nalog.ru или по телефону контакт-центра Управления Федеральной налоговой службы по Москве: +7 495 276-22-22.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати